珠江新城玻璃幕墙顶级豪宅——尚东柏悦府

类目:融通通报告厅 发布时间:2023-10-20 17:58 阅读量:672


小区名称:尚东柏悦府

开盘时间:2016年

产权年限:70年

楼栋总数:单体楼(3塔合1)

总户数:99

开发商:广州宏瀚房地产开发有限公司

总建面积:9.3万㎡

绿化率:37%

停车位:441个(1:4.45)

物业费:8.5元/㎡/月

物业公司:广州尚东物业酒店管理有限公司

 

小区仅一栋198米高层建筑(共52层),外墙结构是全玻璃幕墙,以楼层区分不同的功能分区。


楼栋整体是下大上小的稳定结构设计,住宅主要分布在4~52层,4层及20~47层为5梯2户,5~18层为5梯3户,48~52层为5梯(5层)1户;另外,B1~B3层为下沉式花园、会所、停车场;首二层为大堂和多功能室等;3、19、35层为架空层。

尚东柏悦府于2016年开盘,开盘均价为130,000元/㎡,当前挂牌均价为232,691元/㎡(安居客2023年10月数据)。

从图表可看出,尚东柏悦府多年来的年均增值速度为8.67%,7年间增值1.79倍(以安居客挂牌均价计算)。

小区户型较多、楼层有所不同,单价不同。房屋预算按安居客2023年10月挂牌均价在23.27万元/㎡进行测算,仅供参考,不可作为交易等根据,具体以实地看房时业主报价为准

【位置优越】东临马场路/华南快速干线,南临临江大道路,西临猎德大道,北临花城大道,小区汽车进出方便;地铁5号线猎德站距小区350米左右,增强了交通的便利性。

【配套一流】小区周边的教育、医疗、交通、文化设置配套完善,小区配套有大面积精致花园、高级会所和泳池等

【圈层高端】居住人群主要为企业主、上市公司董事、CEO等,业主圈层高端

【生活便利】小区周边商业氛围较好,有大型商超,生活便利度较高

【品质服务】小区四面安装有安防监控设施,小区安全性高,管家值守,服务贴心周到

【楼龄较新】小区建成至今仅7年,楼龄新

【车位充足】小区车位充足,1:4.45配比,可满足每户4部车的停车需求

表格数据来自相关二手房交易平台的官网数据,数据截止时间:2023年10月20日