珠江新城玻璃幕墙顶级豪宅——尚东柏悦府

小区名称：尚东柏悦府

开盘时间：2016年

产权年限：70年

楼栋总数：单体楼（3塔合1）

总户数：99

开发商：广州宏瀚房地产开发有限公司

总建面积：9.3万㎡

绿化率：37%

停车位：441个（1:4.45）

物业费：8.5元/㎡/月

物业公司：广州尚东物业酒店管理有限公司

小区仅一栋198米高层建筑（共52层），外墙结构是全玻璃幕墙，以楼层区分不同的功能分区。

楼栋整体是下大上小的稳定结构设计，住宅主要分布在4~52层，4层及20~47层为5梯2户，5~18层为5梯3户，48~52层为5梯（5层）1户；另外，B1~B3层为下沉式花园、会所、停车场；首二层为大堂和多功能室等；3、19、35层为架空层。

尚东柏悦府于2016年开盘，开盘均价为130,000元/㎡，当前挂牌均价为232,691元/㎡（安居客2023年10月数据）。

从图表可看出，尚东柏悦府多年来的年均增值速度为8.67%，7年间增值1.79倍（以安居客挂牌均价计算）。

小区户型较多、楼层有所不同，单价不同。房屋预算按安居客2023年10月挂牌均价在23.27万元/㎡进行测算，仅供参考，不可作为交易等根据，具体以实地看房时业主报价为准。

【位置优越】东临马场路/华南快速干线，南临临江大道路，西临猎德大道，北临花城大道，小区汽车进出方便；地铁5号线猎德站距小区350米左右，增强了交通的便利性。

【配套一流】小区周边的教育、医疗、交通、文化设置配套完善，小区配套有大面积精致花园、高级会所和泳池等

【圈层高端】居住人群主要为企业主、上市公司董事、CEO等，业主圈层高端

【生活便利】小区周边商业氛围较好，有大型商超，生活便利度较高

【品质服务】小区四面安装有安防监控设施，小区安全性高，管家值守，服务贴心周到

【楼龄较新】小区建成至今仅7年，楼龄新

【车位充足】小区车位充足，1:4.45配比，可满足每户4部车的停车需求

表格数据来自相关二手房交易平台的官网数据，数据截止时间：2023年10月20日