珠江新城-星汇园,2000年开盘均价7,000元/㎡,23年间增值17.25倍

类目:融通通报告厅 发布时间:2023-11-22 09:45 阅读量:524

小区名称:星汇园

开盘时间:2000年

产权年限:70年

楼栋总数:8栋

总户数:1519

开发商:越秀地产

绿化率:35%

停车位:650个(1:0.43)

物业费:2.3元/㎡/月

物业公司:越秀物业

星汇园小区小区总共有8栋33层住宅,分为A/B/C三个区:A区分为A1/A2/A3三栋,主要面向朝东南;B区分为B1/B2两栋,主要面向朝正南;C区分为C1/C2/C3三栋,主要面向西南向。小区内配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区等。

星汇园于2000年开盘,开盘均价为7,000元/㎡,当前挂牌均价为120,727元/㎡(安居客2023年11月数据)。

从图表可看出,星汇园多年来的年均增值速度为13.18%,23年间增值17.25倍(以安居客挂牌均价计算)。

小区户型较多、楼层有所不同,单价不同。房屋预算按安居客2023年11月挂牌均价在12.07万元/㎡进行测算,仅供参考,不可作为交易等根据,具体以实地看房时业主报价为准

【位置优越】小区南临华明路,北临金穗路,西临华穗路,东临华夏路,四通八达,交通优势突显,小区汽车进出方便;地铁3号线/5号线珠江新城站距小区500米左右,增强了交通的便利性。

【配套一流】小区周边的教育、医疗、交通、文化设置配套完善,小区内自带会所、网球场、儿童游乐场、泳池、商业裙楼等

【圈层高端】居住人群多为附近的金领、白领、医生、护士、附近企业的老板等高收入群体

【生活便利】小区周边商业氛围较好,有大型商超,生活便利度较高

【物管严格】小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入

【花园面积】花园面积大,空间充足,可供业主日常锻炼身体和休闲

【近写字楼】靠近珠江新城众多核心写字楼,可步行上班

表格数据来自相关二手房交易平台的官网数据,数据截止时间:2023年11月20日