珠江新城-星汇园，2000年开盘均价7,000元/㎡，23年间增值17.25倍

小区名称：星汇园

开盘时间：2000年

产权年限：70年

楼栋总数：8栋

总户数：1519

开发商：越秀地产

绿化率：35%

停车位：650个（1:0.43）

物业费：2.3元/㎡/月

物业公司：越秀物业

星汇园小区小区总共有8栋33层住宅，分为A/B/C三个区：A区分为A1/A2/A3三栋，主要面向朝东南；B区分为B1/B2两栋，主要面向朝正南；C区分为C1/C2/C3三栋，主要面向西南向。小区内配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区等。

星汇园于2000年开盘，开盘均价为7,000元/㎡，当前挂牌均价为120,727元/㎡（安居客2023年11月数据）。

从图表可看出，星汇园多年来的年均增值速度为13.18%，23年间增值17.25倍（以安居客挂牌均价计算）。

小区户型较多、楼层有所不同，单价不同。房屋预算按安居客2023年11月挂牌均价在12.07万元/㎡进行测算，仅供参考，不可作为交易等根据，具体以实地看房时业主报价为准。

【位置优越】小区南临华明路，北临金穗路，西临华穗路，东临华夏路，四通八达，交通优势突显，小区汽车进出方便；地铁3号线/5号线珠江新城站距小区500米左右，增强了交通的便利性。

【配套一流】小区周边的教育、医疗、交通、文化设置配套完善，小区内自带会所、网球场、儿童游乐场、泳池、商业裙楼等

【圈层高端】居住人群多为附近的金领、白领、医生、护士、附近企业的老板等高收入群体

【生活便利】小区周边商业氛围较好，有大型商超，生活便利度较高

【物管严格】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入

【花园面积】花园面积大，空间充足，可供业主日常锻炼身体和休闲

【近写字楼】靠近珠江新城众多核心写字楼，可步行上班

表格数据来自相关二手房交易平台的官网数据，数据截止时间：2023年11月20日